بنمو 14.1 % عن الفترة المماثلة من العام الماضي... 2.75 مليار دينار سيولة العقار في 10 شهور
- 33.1 مليون دينار سيولة العقار في أكتوبر بارتفاع سنوي 6.2%
- 165.6 مليون دينار تداولات السكن الخاص خلال أكتوبر بارتفاع شهري 3.2%
- 513 صفقة عقارية خلال أكتوبر والأحمدي تصدرت الصفقات بواقع 170 صفقة
- محافظة مبارك الكبير على أدنى عدد من الصفقات بـ 41 صفقة ممثلة بنحو 8.0%.
- محافظة حولي بـ 92 صفقة ومثلت نحو 17.9% من إجمالي الصفقات
- معدل قيمة الصفقة الواحدة للسكن الخاص بلغت نحو 427 ألف دينار
- معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 891 ألف دينار
- ارتفاع تداولات القطاع التجاري إلى نحو 69.2 مليون دينار بارتفاع 262.1%
أشارت آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل من إدارة التسجيل العقاري والتوثيق ، بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي، إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في أكتوبر 2024 مقارنة بسيولة سبتمبر 2024، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود لشهر أكتوبر نحو 331.1 مليون دينار ، وهي قيمة أعلى بما نسبته 16.8% عن مستوى سيولة شهر سبتمبر البالغة نحو 283.5 مليون دينار كويتي، وأعلى بما نسبته 6.2% مقارنة مع سيولة أكتوبر 2023 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 311.8 مليون دينار.
جميع التداولات عقوداً
وجاءت جميع تداولات أكتوبر 2024 عقوداً، وبلغ عدد الصفقات لهذا الشهر 513 صفقة. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 170 صفقة وممثلة بنحو 33.1% من الإجمالي، تلتها محافظة حولي بـ 92 صفقة ومثلت نحو 17.9%، في حين حظيت محافظة مبارك الكبير على أدنى عدد من الصفقات بـ 41 صفقة ممثلة بنحو 8.0%.
165.6 مليون دينار
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 165.6 مليون دينار كويتي، مرتفعة بنحو 3.2% مقارنة مع سبتمبر عندما بلغت نحو 160.4 مليون دينار كويتي. وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 50.0% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 56.6% في سبتمبر. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 121.2 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات أكتوبر 2024 أعلى بما نسبته 36.7% مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 388 صفقة مقارنة بـ 357 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 427 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 449 ألف دينار كويتـي في سبتمبر، أي بانخفاض بحدود -5.0%.
90.9 مليون دينار
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 90.9 مليون دينار ، أي بانخفاض بنحو -12.6% مقارنة مع سبتمبر حين بلغت نحو 104 مليون دينار.
وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 27.4% مقارنة بما نسبته 36.7% في سبتمبر. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 85.5 مليون دينار ، أي أن قيمة تداولات أكتوبر أعلى بما نسبته 6.3% مقارنة بمعدل 12 شهراً.
وانخفض عدد صفقات هذا النشاط إلى 102 صفقة مقارنة بـ 127 صفقة في سبتمبر، وبذلك ؤ كويتي مقارنة بنحو 819 ألف دينار كويتي، أي بارتفاع بحدود 8.8%.
تداولات التجاري
وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 69.2 مليون دينار كويتي، أي بنسبة 262.1% مقارنة مع سبتمبر حين بلغت نحو 19.1 مليون دينار. وارتفعت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 20.9% مقارنة بما نسبته 6.7% في سبتمبر.
وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 60.4 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات أكتوبر أعلى بنحو 14.5% عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 20 صفقة مقارنة بصفقتين لشهر سبتمبر، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أكتوبر نحو 3.5 مليون دينار كويتي مقارنة بمعدل سبتمبر والبالغ نحو 9.6 مليون دينار ، أي بانخفاض بحدود -63.8%. وكان نصيب نشاط المخازن 3 صفقات فقط وبقيمة بحدود 5.5 مليون دينار خلال أكتوبر.
6.2 %
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أكتوبر بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أكتوبر 2023) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 311.8 مليون دينار كويتي إلى نحو 331.1 مليون دينار ، أي بما نسبته 6.2% كما أسلفنا. حيث شمل الارتفاع سيولة نشاط المخازن بنسبة 103.5%، نشاط السكن الاستثماري بنسبة 20.5% ونشاط السكن الخاص بنسبة 10.4%، بينما انخفضت سيولة النشاط التجاري بنسبة -17.3%.
2.75 مليار دينار
وعند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية العام الجاري حتى نهاية أكتوبر الفائت، أي الشهور العشرة الأولى من العام الجاري بمثيلتها من عام 2023، نلاحظ ارتفاعاً في إجمالي سيولة السوق العقاري من نحو 2.416 مليار دينار كويتي إلى نحو 2.756 مليار دينار، أي بما نسبته 14.1%.
ولو افترضنا استمرار سيولة السوق خلال ما تبقى من السنة (شهران) عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق نحو 3.307 مليار دينار، وهي أعلى بما نسبته 14.2% عن مستوى تداولات العام السابق البالغة نحو 2.896 مليار دينار.
0 التعليقات:
أضف تعليقك